Casa com potencial para imóvel comercial no Centro de São João

🏢 CENTRO DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA: OPORTUNIDADE COMERCIAL E RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! 💼✨

📈 ATIVO ESTRATÉGICO NO CORAÇÃO DA CIDADE

Localizado no centro de São João da Boa Vista, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e alto potencial de uso comercial. Imóveis em regiões centrais são altamente demandados, tanto para instalação de negócios quanto para locação, garantindo liquidez e valorização ao longo do tempo.

Com documentação totalmente regularizada e preço acessível, trata-se de um investimento inteligente para quem deseja adquirir um bem funcional, versátil e com grande potencial de adaptação.

💰 VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 230.000,00

✅ DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM! Segurança e tranquilidade em todo o processo de aquisição.

✨ VERSATILIDADE E FUNCIONALIDADE DO IMÓVEL:
📐 Estrutura: Casa térrea situada em ponto com forte vocação comercial.
📐 Área Total: 81m²
📐 Área construída: 61,14 m²

🛏️ Dormitórios: 03 quartos bem distribuídos.
🚿 Banheiro: 01 banheiro funcional.
🛋️ Ambientes: Sala integrada à cozinha, com layout prático.
🌿 Área Externa: Quintal com lavanderia, ideal para o dia a dia.
🚪 Acesso: Entrada lateral independente, proporcionando maior flexibilidade de uso.
🚫 Garagem: Imóvel não possui vaga.

🏙️ POTENCIAL DE USO E RENTABILIDADE:
Este imóvel é ideal para:
✔️ Instalação de comércio em região de alto fluxo
✔️ Escritórios, consultórios ou prestação de serviços
✔️ Locação residencial ou comercial
✔️ Reforma estratégica para valorização patrimonial

Uma oportunidade rara no centro da cidade, perfeita para quem busca unir custo-benefício, localização e potencial de crescimento.

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⚜️ Invista com visão e aproveite o potencial que só o centro pode oferecer.
⚜️ Ronchi Corretora de Imóveis. CRECI-J 40.593 / CRECI-F 218.497.